开工了!农产品物流集散中心项目落地东部新城
2017-08-29
8月28日上午,由城市集团承建的湖州市农产品物流集散中心项目开工仪式在八里店镇的项目现场隆重举行。
湖州市委副书记陈浩、市人大常委会副主任胡国荣、副市长卢跃东、市政协副主席李建平以及吴兴区、市商贸局、市城市集团等单位主要领导出席开工仪式,市级各相关部门负责人应邀参加开工仪式。吴兴区、城市集团、各参建单位等共计300余人参加仪式,开工仪式由卢跃东副市长主持。
仪式伊始,市城市集团董事长周建新向一直以来给予城市集团大力支持的各级领导、各兄弟单位表示热烈的欢迎和衷心的感谢,并简要介绍了本项目的概况。周董表示城市集团将根据市委、市政府的要求,精心组织、全力以赴、强势推进项目建设,努力将项目打造成精品工程、示范、绿色工程。
陈浩书记宣布项目开工后,主席台上领导共同为项目培土奠基。
一、项目背景
国务院于2009年制定了物流业调整与振兴规划,作为物流产业综合性应对措施的行动方案,其主要任务是优化物流业的区域布局,共设九大区、二十一节点,其中南京、上海、杭州、宁波形成长三角物流区域。湖州位于长三角地理位置中心,具有重要的物流发展战略地位,同时,项目的建成将极大的改善湖州市目前的农产品物流集散现状。
二、项目概况
本项目位于湖州东部新城,地块位于紫金桥镇西面,南至紫金北路,北至頔港,东至紫金港,西至三环东路。场地选址优越,位于G50申苏浙皖高速和S12申嘉湖高速的连接带之间,毗邻318国道以及长湖申航道。
项目总用地为234915平方米(约352亩),同时在用地南侧位置有76690平方米(约115亩)的预留商业用地,总建筑规模为379158.7平方米。项目涵盖三大功能区块——冷链仓储物流区块、农产品批发市场交易区块和生活配套区。
●冷链仓储物流区:主要由冷库、仓储库房、配送三大功能组成。
●农批市场交易区块:主要由蔬菜交易区、水果交易区、自产自销交易区、蔬菜水果精品交易区、冻货交易区、肉类交易区、水产交易区、粮油干货交易区、检测结算区、电子商务区、服务区这几个功能区组成。
●生活配套区:主要由配套商业、生活超市、配套公寓式酒店和酒店组成。
三、设计理念
项目整体定位为“立足湖州地区,辐射苏皖二省,集冷链仓储物流、农产品批发交易及生活配套为一体的多功能物流集散中心。”项目方案中通过采用“主次轴线多片区”的组织方式,将冷链仓储物流区、农批市场交易区、交易配套区等多层次的功能片区联系在一起。其中,农批市场交易区布置在地块的东北部,冷链仓储物流区在地块的西北侧,交易配套区在地块的南侧,生活配套区独立成区,位于用地的西南角。方案利用原有的规划道路结构,在农批市场交易区设置主要中心轴线贯穿场地南北向,在冷链仓储物流区中,分别在冷链区和仓储配送区划为两条次轴线贯穿场地东西方向。五纵三横的地形分割,形成相应大小等级的路网,各个功能区块相互独立但联系方便快捷。
四、建筑设计
建筑整体采用简洁的现代风格,主要由金属漆和金属板、玻璃、仿石涂料组成一个统一协调的建筑群体。配套公寓式酒店为24层高层建筑,在立面处理上用竖向的线条突出建筑的高度,形成整个项目中心区的高点区,酒店为最高建筑,为94.1米。两幢电子商务楼为11层建筑,与下部交易辅助区形成统一的现代风格。交易区采用竖向线条为主,通过材质的变化达成简约现代的效果。精品交易区采用内部步行街区模式、外部临时卸货和停车的功能配比;大车交易区的风格与精品区设计手法一致。交易区和物流仓储区采用平屋顶,在大面积的平屋顶上设计了太阳能光伏系统,为实现园区生态化打下良好基础。
五、景观设计
整个场地景观设计以一条贯穿南北的轴展开,强调中心的空间效果。沿着道路周边设置带状绿化,改善交易区的环境。场地外的沿河公共绿地和水系景观,也给整个集散中心提供了良好的外部环境。在项目的最东边,利用场地的不规则形状,在入口处设置有较为开阔的景观绿地,为入口打造良好的第一形象。考虑到物流集散中心的功能特点,主要解决行车和停车问题。所以在植被和树种的选择上,外围道路行道树和中心绿地景观树主要采用高大的乔木为主,在内部道路的带状绿地上,为防止行车的视线干扰,主要以低矮的灌木为主。